不動産関連

• 相続不動産の売却
• 空き家管理サービス
• 相続登記

1. 「空き家の管理や売却が気になって…」

実家を相続したものの、遠方に住んでいるため空き家のままに。老朽化が進む前にどうすべきか悩まれていました。不動産の専門家による現地調査と売却査定を行い、買い手が見つかるまでの管理もサポート。スムーズな売却につながり、安心して今後を考えられるようになりました。

Q1. 自宅を売却した方が良いのか、残した方が良いのか迷っています。

A. ご本人が住まなくなった後に維持管理が難しい場合は、売却や賃貸を検討するケースが多いです。一方、相続人が利用する予定があれば残す選択肢もあります。専門家と一緒に相続税や維持費を踏まえて判断することが大切です。

Q2. 空き家になった場合の管理はどうすればいいですか？

A. 定期的な換気や清掃、庭木の管理が必要です。放置すると劣化や近隣トラブルの原因になります。管理代行サービスを利用する方法もあります。

Q3. 相続人が複数いる場合、不動産はどのように分けられますか？

A. 土地や建物は物理的に分割が難しいため、「共有名義にする」「売却して現金で分ける」「一人が相続して他の相続人に代償金を支払う」などの方法があります。トラブル防止のため、遺言書を残すことをおすすめします。

Q4. 生前に不動産を子どもへ贈与するメリットは？

A. 将来の相続トラブルを防げる点がメリットです。ただし、贈与税が発生する場合もあるため、税理士や専門家への相談が不可欠です。

Q5. 老後資金のために自宅を活用する方法はありますか？

A. 自宅を売却して資金にするほか、「リースバック」「リバースモーゲージ」など、住み続けながら資金化できる制度もあります。条件やリスクを理解した上で選択しましょう。